高利回りという言葉だけでマンション投資を決めないこと

Posted in 投資情報 by admin

マンション投資をしてみようか考えていて、色々と調べてみるとそれなりのメリットやデメリットを知ることになると思いますが、その中によく「高利回り」という言葉を見かけると思います。マンション投資はうまくいくと高利回りが期待できるので、軌道に乗ると多額の投資をしてもリターンとして返ってきます。しかし、注意しなくてはいけないのが、高利回りということはたくさんの入居者がいることが大前提になります。そのため、都心部はまだ良いですが、地方物件の場合は注意しなくてはなりません。

マンション投資をするにあたって、どのエリアに投資するのかを検討することになりますが、地方物件の場合は都心部に比べて安い物件が多いので、比較的安値で仕入れることができます。ところが、この価格だけで判断するのは危険で、安いということは入居してもらう可能性が低い、という見方もできます。

マンション選びをする際に、ついつい価格が安いところに気になってしまうかと思います。しかし、賃貸マンションを選ぶ方は立地だったり条件の良さだったりしますので、購入価格だけで投資するマンションを選んでも入居者が集まらないというリスクがあります。つまり、高利回りを期待しても利益の確保すら難しくなることもありますので、投資先はしっかり選ばないといけません。

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